Новостройки Москвы продолжат продавать без эскроу-счетов

Новостройки Москвы продолжат продавать без эскроу-счетов - Жилой комплекс «City Park» Москва
15 Апреля 2019

Более двух третей строящихся московских квартир будут реализованы без нововведений. Расчеты через эскроу-счета для участников долевого строительства пока останутся необязательными, о чем сообщила Анастасия Пятова, руководитель Москомстройинвеста – комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.

По ее словам, в марте был проведен ряд встреч с девелоперами, чтобы оценить степень готовности застройщиков к применению проектного финансирования. Масштаб работы явил результат: были просмотрены 40 групп компаний, более 250 застройщиков в пределах почти 600 актуальных разрешений на строительство.

Прежний порядок реализации жилья в новостройках останется более, чем для 70% столичных новых домов с имеющимися разрешениями. Если конкретнее, речь идет о почти сотне тысяч договоров долевого строительства, 5 миллионах квадратных метров и свыше 300 разрешений.

Эскроу-счета учитывают имущество, денежные средства или документы до наступления определенных обстоятельств. Использование таких счетов предполагает участие третьей стороны сделки купли-продажи недвижимости – эскроу-агента. Он контролирует ход сделки и выдает средства продавцу после подписания всех надлежащих документов. Расчеты с применением такого рода счетов получили широкое распространение в Соединенных штатах.

На применение таких счетов обязаны будут перейти почти 20% проектов, что составляет 190 строительных разрешений, около 21 тысячи договоров долевого участия и площадь в 1,2 миллиона квадратных метров. Остаются проекты, готовность которых применить эскроу-счета во втором полугодии оценить не удалось. На них приходится 60 разрешений, 14 тысяч договоров и 700 тысяч квадратных метров.

В начале года президент В. Путин пояснил необходимость перехода на иную систему финансирования области строительства сложившейся практикой обмана дольщиков. В июле строительные организации, принимающие денежные средства от граждан, должны впервые применить схему долевого участия в строительстве жилых домов с использованием таких счетов.

Средствам людей будет обеспечена дополнительная защита и гарантия их возврата. Зачисляться они будут на специальный счет. Застройщики не смогут получить оплату до фактической передачи квартир покупателям. Осуществление затрат на строительство будет происходить за счет средств банковского кредитования.


Выбрать квартиру